Objectif Laudun

Jeudi 24 mai 2007

Peinture toilettes

On s’organise,

Alex a peint les toilettes aujourd’hui, ambiance pomme verte bien flash, c’est… assez spécial mais bon, on rajoutera certainement des motifs, on pense à des lierres qui descendraient sur la longueur des murs et du bois pour la cuvette et copagnie. Ambiance forêt en perspective pour le petit coin !

Un extra-terrestre a dû passer par là !

Couleur qui ne passe pas inaperçue... A noter que nous avons opté pour une peinture spéciale pièces humides.

Demain Alex attaque la peinture de la cuisine. Moi de mon côté j’ai procédé à la souscription au service de réexpédition de La Poste car il faut le faire 5 jours minimum avant la date de déménagement, 12 mois pour 40 €. J'ai aussi posé 2 jours la semaine prochaine pour préparer le déménagement (merci chef !).

On a terminé de payer la cuisine aujourd’hui pour la récupérer samedi en début d’après-midi. Le père d’Alex a procédé à des mesures pour préparer le travail dans la cuisine, et le conducteur de travaux a été contacté pour demander à déplacer l’arrivée d’eau et d’évacuation et surtout de passer sous le carrelage le tuyau. Il nous faudra utiliser la perceuse pour monter la cuisine mais sans électricité c’est plus compliqué… mais nos voisins ont très gentiment accepté de nous prêter le courant, trop sympa !

Bref les préparatifs continuent de plus belle, @ bientôt !

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Jeudi 24 mai 2007

Reception de la maison le vendredi 1er juin

Ca y est !! Enfin le conducteur de travaux nous a rappelé ! Que de bonnes nouvelles !!!

Vendredi ils vont venir terminer le carrelage et poser ce qui manque (toilettes, radiateur, etc...), Pour la pose du chauffe-eau solaire, il est prévu courant de semaine prochaine.

Mardi prochain nous avons rendez-vous pour la pré-visite de chantier et vendredi 1er juin nous réceptionnons la maison !!

Autant dire que le déménagement est prévu pour le week-end du 2-3 juin !! Soit 1 semaine avant la date de préavis de notre logement actuel. Ouf !

Jeudi Alex va peindre les toilettes pour le faire avant la pose du bloc WC, elle va peindre également la cuisine car ensuite elle sera en congés et pourra monter la cuisine avec son père la semaine prochaine.

Nous avons donc 10 jours pour préparer tout cela, les cartons sont encore nombreux à faire ! Bref on va pas s'ennuyer !!

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Dimanche 20 mai 2007

Etat du chantier J+5 mois

Bon voila, depuis lundi cela fait 5 mois que la construction a démarré.

Depuis début mai et la pose du crépi la maison n'avance plus... L'excitation des dernier jours arrive. Encore une fois le conducteur de travaux a mis du temps à nous rappeler... Depuis lundi on laisse un message tous les jours et pas de réponse. Mercredi nous avons donc à nouveau appelé directement Speos, comme d'habitude nous sommes tombés sur un commercial très sympa mais il nous tarde de préparer la réception de la maison qu'il nous a promise pour la fin du mois. En plus on a constaté qu'il manque les arrivées d'eau et d'évacuation pour le lave-vaisselle dans la cuisine (il n'est jamais trop tard !), un truc gros comme un camion qu'on avait jamais vu jusque là ! On est pas très malin...

Bref le stress commence à monter, espérons qu'il rappelle enfin assez rapidement, pareil pour l'architecte que je relance 3 fois pour l'histoire du crépi sans réponse encore à ce jour... (Lui c'est pire, j'ai relancé par mail et par téléphone).

Il se peut qu'il y ait des intervenants cette semaine, quand on aura eu le coup de fil on en saura plus.

Je vous donne des nouvelles dès que possible !

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Vendredi 18 mai 2007

Dernière ligne droite

Comme prévu, mardi le conducteur de travaux est passé à la maison voir les dégâts que nous avons constatés dans le garage. Il se trouve qu'il est passé en début d'après-midi et j'étais là à ce moment là ! Tant mieux !!

Alors pour lui, le problème "d'infiltration d'eau" dans le garage serait la conséquence d'une erreur de manipulation d'un ouvrier intervenant qui aurait fait tomber "un gros saut d'eau" sur cette zone et n'aurait pas laissé sécher correctement... J'avoue ne pas être très convaincu par cette réponse d'autant plus que ça fait 15 jours au moins que la zone est dans cet état là, il me semble quand même que depuis cela aurait dû sécher... Bref, on est pas encore fixé.

Ensuite il a fait le point avec les intervenants, il a rappelé le carreleur et l'électricien pour qu'ils viennent finir la salle de bain et poser le chauffe-eau solaire. Il m'a indiqué que d'ici la fin du mois on pourra réceptionner la maison.

Voici une vue plus large des dégâts constatés dans le garage, on voit bien 4 briques mouillées sur la gauche en bas et l'humidité persistante au niveau de la dalle en face de la porte, je trouve qu'au bout de 10 jours cela met du temps à sécher...

Impossible d'aller voir sous le garage dans le vide-sanitaire, il est condanné, il est à droite sur la photo.

Voila la tête des parpaings dans le vide-sanitaire, on ne peut pas dire que cela soit très humide, par contre pas de peinture hydrofuge à première vue qui protège, mais je ne suis pas un expert en la matière...

De notre côté nous n'avons plus avancé côté peinture, et ce week-end on ne pourra pas non plus. Par contre rendez-vous est pris pour le 30 mai avec EDF pour relier la maison.

Côté Association Syndicale du lotissement, j'ai eu rendez-vous avec la Présidente pour ouvrir le compte, mais grosse difficulté technique, ni elle ni moi n'avons de carte d'identité en cours de validité... Le problème c'est qu'il faut absolument un RIB pour le 23 mai pour réceptionner les fonds chez le Notaire... Du coup on est passé dans une autre banque ou la présidente est déjà cliente, ils acceptent d'ouvrir le compte pour elle seulement, j'aurai la signature en tant que Trésorier quand j'aurai ma nouvelle carte.

Pour ouvrir un compte d'ASL, voici les pièces nécessaires:

- En principe venir à 2 membres minimum (Président et Trésorier le plus souvent)

- Carte d'identité en cours de validité

- Justificatif de domicile (si vous n'habitez pas encore dans votre nouvelle maison prenez un justif de votre logement actuel)

- Les statuts de l'Association (dans notre cas, le Notaire en remet un exemplaire à l'achat du terrain)

- Le Procès Verbal de l'assemblée nommant les membres de l'ASL

- L'extrait concernant la parution dans le journal officiel de l'ASL (Consultable ici > http://www.journal-officiel.gouv.fr/association/index.php)

- Le récépissé de déclaration en préfecture

@ bientôt

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Mardi 15 mai 2007

Dans l'attente

Bonjour,

Voila une semaine que j’avais rien posté sur le blog, et pour cause, nous sommes toujours dans l’attente actuellement…

Pour rappeler brièvement les faits, Je n'ai pas payé le 6^ème appel de fonds (pose équipement), je l’ai notifié par lettre recommandée avec accusé de réception au constructeur comme la réglementation l'exige. D’une part parce qu’il manque pas mal de choses sur la maison (1 panneau radiant dans le séjour, les toilettes, le panneau solaire et le chauffe-eau, le sèche-serviette, le meuble de la salle de bain), d’autre part parce que je ne sais toujours pas s’il faudra changer le crépi de la maison (le constructeur s’est trompé de teinte et l’architecte du Lotissement tarde à me donner son avis).

Nous avons d’autant plus eu raison de ne pas payer que le souci d’infiltration d’eau dans le garage est loin d’être réglé. Nous avons appelé mercredi, jeudi et vendredi le conducteur de travaux en laissant des messages, il n’a pas rappelé. Samedi nous sommes donc passés directement à l’agence, un commercial très conciliant à pris nos coordonnés et nous a assuré qu’il nous rappellerait lundi. Lundi donc, le conducteur de travaux nous a simplement indiqué ne pas avoir eu le temps de s’en occuper jusqu'ici ; aujourd’hui il doit aller voir la maison pour nous dire ce qu’il en pense et trouver une solution.

Le week-end dernier nous avons appliqué la seconde couche de peinture sur les plafonds de la maison, je n’ai pas de photos à vous montrer, je me suis dit que cela ne serait pas très intéressant. On a fait découvrir aussi la maison à notre chat, c'était assez poilant !

Il ne reste donc plus qu’à faire les murs des différentes pièces, le choix des couleurs est quasiment arrêté, il ne reste plus qu’à acheter la peinture.

Aujourd’hui aussi, en tant que trésorier de l’association syndicale du Lotissement, j’ai rendez-vous avec la Présidente pour ouvrir le compte en banque de l’ASL.

@ bientôt

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Mardi 8 mai 2007

Poncage et peinture sous-couche

Bonjour !

Enfin je prends un peu de temps pour vous donner des nouvelles concernant notre chantier.

Avant tout, j’ai bien envoyé comme prévu au constructeur un courrier recommandé indiquant bien que je ne paierai le 6^ème appel de fonds qu’une fois la pose des équipements réellement effectuée, etc…

Nous avons donc obtenu les clés en signant une décharge auprès du constructeur, c'est très sympa de leur part car ça va nous permettre de préparer la réception au mieux. La visite a permis de constater qu’il manque un radiateur dans le séjour, certainement un oubli ; mais aussi que l’isolation du toit (de la laine de verre soufflée) a été faite.

Voici donc l'isolation du toit qu'on a constaté en passant par la trappe dans les toilettes, c'est bien que cela soit déjà fait !

Par contre, très mauvaise surprise, au niveau de la porte du garage, il y a apparemment une remontée d’eau qui cause des dégâts déjà bien visibles, la pourriture s’installe sur le placo, et dans le garage on voit de l’humidité ressortir de la dalle… L’électricité étant juste à côté, c’est vraiment pas top… On va en avertir le conducteur de travaux dès que possible car c’est très inquiétant…

Voyez bien l'humidité qui ressort de la dalle en bas, c'est pas joli du tout...

Au-dessus de la plainte, la placo est déjà complètement pourri, par aillers, la porte du garage est difficile à fermer, je ne sais pas si c'est la conséquence de tout ça...

Lundi nous avons assisté à la seconde réunion de l’ASL (Association Syndicale du Lotissement), il a été question notamment de choix communs (sur les gouttières et les clôtures,…) qui ne vont pas forcément dans le sens des prescriptions architecturales. Le fait de faire tous la même chose permettra sûrement de mieux faire passer la chose...

Ce long week-end a donc été l’occasion de commencer les premiers préparatifs avant la réception de la maison. 4 jours intenses, c’est le moins que l’on puisse dire, mes courbatures en attestent. Samedi, on a passé la journée à poncer l’ensemble des surfaces de la maison pour éliminer avec un grain fin les aspérités présentes aux murs et aux plafonds. Un travail de fourmi, mais pas seulement, avec un enduit de lissage on a aussi comblé les petits trous que le jointeur n’avait pas repéré. Ce premier jour a donc été en quelque sorte la journée de préparation avant la peinture. Munis de combinaisons complètes avec un masque pour se protéger des poussières, cette journée fût éreintante, et je pensai que ce serait plus difficile !

Les trois jours suivants, de dimanche à mardi ont été l’occasion de peindre entièrement la maison avec la sous-couche « Blancoprim » de marque Blancolor. On nous avait informés qu’il faudrait 30 litres pour peindre l’ensemble des surfaces, mais on en a utilisé 40 litres, et encore, on n’a pas fait la salle de bain et la petite salle d’eau… En fait on l’a pas dilué dès le départ comme indiqué sur le pot, il fallait rajouter 10 à 15 % de la quantité en eau, et puis surtout on n’a pas du tout étalé comme il fallait, pas besoin de s’appliquer sur la sous-couche, surtout avec une peinture de cette qualité. Le résultat c’est des murs déjà très blancs, on a l’impression que l’on pourrait laisser comme cela ! Dessus on a la possibilité d’appliquer directement en monocouche la teinte désirée, ou bien même appliquer de la tapisserie. Avec notre chat on va éviter parce qu’il aime bien ça… En tout cas soyez assurés qu’il vaut mieux acheter de la qualité pour sa peinture, les nombreux témoignages que j’ai entendus à ce sujet vont tous dans le même sens. Dimanche on a attaqué le séjour, en commençant par le plafond (c’est recommandé), la technique adoptée est celle conseillée, elle consiste à croiser le rouleau (de haut en bas puis de gauche à droite par exemple) pour appliquer correctement la peinture.

Sur tous les encadrements d'ouvertures nous avons collé une bande de masquage pour les protéger, malheureusement le modèle acheté collait pas très bien ! On a également démonté les prises, radiateurs et portes et bien évidemment posé des baches et des journaux pour le carrelage.

Les plafonds d'abord donc, à noter que j'ai renversé de la peinture comme un imbécilé et que tout a giclé sur la porte d'entrée... Heureusement c'est de la peinture à l'eau, du White Spirit et beaucoup de courage pour frotter auront suffit pour sauver l'affaire !

Et voila le résultat final dans le séjour, ça rend pas mal déjà !

Si tout va bien ce week-end on appliquera la seconde couche de blanc sur les plafonds de la maison. y'a encore beaucoup à faire !

@ bientôt

Par Pitbulle - Publié dans : Reception maison
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Mercredi 2 mai 2007

Dernier appel de fonds - 95%

Bonjour !

Après un jour férié bien mérité, cette journée a été l'occasion de remettre à plat la situation de notre chantier.

Ce matin j'ai appelé le Conseil Régional concernant le "Chèque Solaire", que je n'ai toujours pas reçu, je commençai à m'inquiéter car la pose du panneau solaire devait être imminente. Et bien tous les débuts de mois ils envoient les chèques, comme ma demande date du 10 avril, on ne va pas tarder à le recevoir. On a passé un coup de fil à l'électricien pour prendre ses coordonnées et l'envoyer de suite derrière. Coup dur pour nous, la personne qui est chargée de poser notre panneau solaire est malade apparemment et ne pourra le faire avant mi-mai, ça repousse un peu la réception de la maison... Espérons qu'il se rétablisse vite, pour lui et... pour nous !! :)

Alex a contacté le conducteur de travaux, il était temps de faire le point avec lui. Le carreleur doit repasser chez Marbrilux vendredi pour voir si les motifs manquants sont arrivés, dès qu'il les obtient, il passe en vitesse sur la maison pour les poser.

Nous lui avons bien indiqué aussi qu'il y a une erreur sur le crépi, il semblait perplexe mais la différence de couleur est tellement importante... Nous lui avons quand même précisé que nous attendions l'avis définitif de l'architecte avant de demander quoi que ce soit.

Il doit prendre rapidement contact avec le prestataire qui doit isoler la toiture de notre maison.

Concernant toujours cette histoire de panneau solaire, la mairie n'autorisait que deux manières de la poser (apparemment il y en a 3 différentes), mais la mairie n'est pas l'architecte, et comme l'on ne sait pas exactement ce qu'il en est concernant les prescriptions architecturales du lotissement, on reste inquiet à ce sujet, d'autant plus qu'il est bien censé être posé sur les tuiles, et non incrusté. En tout cas, le conducteur de travaux a admis penser que la demande de permis de pose de ce panneau solaire n'est pas passé chez l'architecte au préalable avant d'être déposé à la mairie... C'est une évidence, autre erreur aussi de leur part, pour les plans originaux sur la demande de permis de construire originale devait figurer le panneau solaire sur la toiture...

Enfin dernière chose, nous avons obtenu son autorisation pour prendre les clés lorsqu'on le souhaite pour préparer la maison avant réception. Le week-end de 4 jours qui arrive sera une occasion idéale pour poncer et peindre la maison ! Dès demain on va acheter les pots et on attaque dès vendredi si tout va bien ! Bien évidemment vous aurez les photos sur ce blog !

Avant de terminer, je tiens à vous sensibiliser sur le dernier appel de fonds avant réception de la maison, c'est à dire le 6ème qui marque la fin de la pose équipement, ou il est demandé 20% pour atteindre 95% du montant total à payer de la maison. Les 5% restants sont payés à la livraison sous condition qu'il n'y ait pas de réserves bien sûr. Pourquoi vous parler de cet appel de fonds ? Car il est bien plus encadré par la législation que les autres, vous pouvez consulter cet article très bien fait sur le site de l'AAMOI > CLIQUEZ ICI

Comme c'est bien expliqué, je ne vais pas en rajouter, donc dans notre cas, il semblerait que nous l'ayons reçu un peu tôt, le Consuel n'est toujours pas entre nos mains, et de nombreux travaux d'équipements ne sont pas terminés (fin de la pose de la faïence dans la salle de bain, pose des toilettes, du panneau solaire, erreur sur le crépi). Je pense donc envoyer un courrier au constructeur pour préciser que je vais attendre de payer ces 20%.

@ suivre

Par Pitbulle - Publié dans : Pose équipement
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Mardi 1 mai 2007

1ère réunion Association syndicale

Bonjour,

Tout d’abord des nouvelles concernant le crépi, j’ai envoyé un mail à l’architecte coordinateur dimanche pour lui expliquer que la teinte appliquée par le constructeur n’était pas celle demandée (d’un certain côté, tant mieux, on la préfère !). Je lui demandais donc son avis, celui-ci était encourageant dans le sens où cela ne le choquait pas, puisque cette teinte se rapproche de la couleur « cendre beige clair » autorisée pour le Lotissement…

Il nous conseille quand même d’émettre une réserve sur cette réalisation du constructeur, ce qui paraît logique. L’architecte explique ceci : « Je reçois justement le représentant de PRB la semaine prochaine qui doit m’apporter les nouveaux nuanciers. Jusqu’à cette date, je ne peux me prononcer de manière définitive. »

Nous aurons donc une réponse définitive la semaine prochaine. Espérons que cela soit bon… sinon bonjour les complications.

Sinon hier soir nous avons assisté à la toute première réunion de l’association syndicale du Lotissement. Moment très important puisqu’il a été désigné les membres du bureau de l’association. A peu près la moitié des personnes invitées se sont présentées, c’est un peu décevant, par contre le contact a été très positif avec ceux présents, l’ambiance était déjà au rendez-vous et les voisins paraissent tous très sympathiques !! Je sens que ça va bien se passer, vivement qu’on y soit !

Un vice-président, trésorier et secrétaire sont nommés (la présidente reste la même), pour ma part j’ai été désigné Trésorier ! Je devais avoir une bonne tête de vainqueur ce soir là… bref je suis quand même ravi de pouvoir m’investir dans cette association, ce n’est pas trop dans mes habitudes mais ça me motive.

Cette association réunit donc tous les propriétaires des terrains du Lotissement, il a pour objet l’entretien des équipements communs (voies, espaces verts, canalisation, etc…), la cession gratuite à la Collectivité territoriale des voiries et parties communes, la gestion des dépenses communes, etc…

Cette première réunion était donc l’occasion de pouvoir échanger nos divers points de vue sur ce qui va ou ne va pas dans le Lotissement, très instructif, chacun a retiré quelque chose de cette réunion tellement les infos étaient nombreuses. Pour notre part nous avons appris notamment qu’avec EDF il semblait difficile d’obtenir l’électricité à temps même en s’y prenant à l’avance, c'est-à-dire avant même l’obtention du Consuel. On a su aussi qu’apparemment il y avait des règles précises à respecter concernant la pose d’un panneau solaire, il semble qu’il doit être « incrusté » dans le toit, et non posé sur les tuiles comme cela risque de se faire chez nous. Nous n’étions pas du tout au courant, et moi-même encore aujourd’hui, je n’ai pas trouvé le document parmi les très nombreux adressés par le Notaire lors de l’achat du terrain qui précise cette contrainte. Encore une chose qu’il faudra voir avec l’architecte pour ne pas se faire avoir…

Cette réunion a aussi permis de mobiliser tout le monde sur un certain nombre de points, comme la question du forage, des clôtures (remise en question des 1 mètres de retrait avec la rue, ainsi que l’interdiction de murs ou murets sous la clôture, et éventualité de faire un achat groupé dans le lotissement pour faire des économies) ou la question de l’entretien de la pompe d’évacuation des eaux usées, et nous avons opté pour le prestataire le moins cher.

Une nouvelle réunion est prévue Lundi prochain à 19h, chacun amènera à boire et à manger en plus de préparer sur papier les questions ou doléances que l’on voudra aborder ! Ca risque d’être animé !

@ bientôt !

Par Pitbulle - Publié dans : Autres
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Dimanche 29 avril 2007

Video crépi + encadrements

Par Pitbulle - Publié dans : Pose équipement
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Samedi 28 avril 2007

Crépi terminé + encadrements

Ca y est, le crépi est terminé !

Arrivé en tout début d’après-midi sur le terrain, le façadier terminait le dernier encadrement de la salle d’eau. On trouve que c’est vraiment trop beau, mais une chose nous inquiète… Ce n’est pas du tout la teinte que l’on a demandé ! Pour rappel, les prescriptions architecturales sont énormes dans le lotissement, à tel point qu’un chèque de caution de 1500 € nous sanctionnera en cas de non respect de celles-ci… Et le crépi en théorie est limité dans ses choix sur plusieurs teintes définies dans le cahier des charges du lotissement. Vous verrez avec la comparaison des 2 couleurs plus en bas, le « Weber et Broutin » Beige Ocre que nous avions demandé a été remplacé par du "PRB" couleur Corinthe 589… En fait, Villa Speos utilise du PRB, si on demande une référence Weber et Broutin, ils cherchent la référence correspondante en PRB, mais là… Ca n’a rien à voir !!!

Donc on est face à un dilemme énorme, que faire dans ces cas là ? On adore notre maison comme cela mais l’architecte coordinateur qui sanctionnera (ou pas) le respect des prescriptions architecturales ne va pas forcément apprécier… En même temps ce n’est pas notre faute puisqu’on a demandé une couleur référencée dans le cahier des charges, c’est le constructeur qui s’est trompé !!

Bref on a le temps d’y réfléchir puisque le conducteur de travaux n’était pas joignable aujourd’hui et il fera certainement le pont… Donc on en saura plus mercredi.

Le façadier nous a laissé un sac d’enduit en rab dans le garage, c’est pratique comme cela on pourra enduire les poteaux du portail avec la même teinte.

Voila la maison avec le crépi terminé, avec un grand soleil ça pète aux yeux ! Sortez les transats !!

Le façadier termine le dernier encadrement, ils sont encore frais et seront plus clairs encore que le crépi.

Voila l'encadrement de la fenêtre de la cuisine...

Et celui du garage !

La fenêtre côté garage est complètement réparée au niveau de l'encadrement, c'est nickel !

L'encadrement de la porte d'entrée.

Voila le fameux crépi PBR couleur "corinthe 589", très... très clair ! Surtout si on le compare au...

... Weber et Broutin couleur "beige ocre" que nous avons demandé et choisi par défaut tellement les couleurs proposées ne nous plaisaient pas ! On voit quand même bien la différence...

Voila à gauche un échantillon de carrelage que l'on a gardé et qui est un peu poussiéreux, et à droite le carrelage posé très... très sale !! Va y avoir du boulot pour Monsieur Propre !

@ Bientôt

Par Pitbulle - Publié dans : Pose équipement
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